Val-de-Marne (94)
Nexity et Bouygues Immobilier
Maîtres d’ouvrage
Nexity et Bouygues Immobilier
Mission
Conception
Surface
14.778 m2
Etat & avancement
Livraison courant 2026
Certifications
RE 2020 seuil 2022
Architectes associés
A26 Architecture
Adresse
57 à 71 avenue Maurice Bertaux & 22 à 30 avenue du Tramway – 94420 Le Pléssis Trévise
Ce projet immobilier composé de 224 logements – dont 72 sociaux – et commerces se développe sur un terrain stratégique de la ville. Situé entre l’avenue du Tramway et l’avenue Maurice Berteaux, ce programme s’inscrit dans le cadre du projet de transformation de la place Michel Bony, mais également dans une démarche d’urbanisme équilibrée, où la réponse aux besoins de la population coexiste harmonieusement avec la préservation de la nature en milieu urbain. Le Plessis-Trévise, commune verdoyante, veille à ce que la présence végétale se maintienne tant dans les espaces publics que privés, et ce projet n’échappe pas à cette règle.
Notre terrain occupe une position clé en tant qu’articulation entre des zones pavillonnaires à faible densité et un centre-ville plus densément peuplé. Il servira ainsi de lien pour atténuer les fractures urbaines tout en recréant un front urbain cohérent. L’ensemble architectural, constitué de huit bâtiments contigus, est conçu pour s’intégrer naturellement dans le paysage. Le projet, qui comporte 236 logements érigés en R+3+Attiques, avec une part significative de logements sociaux, conjugue fonctionnalité, esthétique et respect de l’environnement.
La composition architecturale se distingue par une hiérarchisation horizontale classique. Le soubassement, habillé d’un enduit clair et d’une pierre naturelle, dialogue avec les espaces piétons et les avenues adjacentes, tandis que le corps des bâtiments, rythmé par des jeux d’ombres et de lumières, s’élance en douceur vers des toitures terrasses végétalisées.
Les matériaux et les couleurs ont été choisis pour offrir une sobriété élégante. Le ton crème des façades est ponctué de cadres en enduit blanc, tandis que les garde-corps en gris anthracite apportent une touche contemporaine à l’ensemble. Le traitement différencié des façades, avec une simplicité plus marquée côté jardin, renforce l’harmonie d’ensemble.
L’implantation du projet crée des ouvertures visuelles à travers le rez-de-chaussée, garantissant une perméabilité entre l’espace public et les cœurs d’îlot paysagers. Ces percées visuelles, situées entre certains bâtiments, brisent la linéarité urbaine, tout en facilitant l’accès aux différents halls. Les jardins privatifs, peuplés d’essences propices à la biodiversité, enrichissent cet environnement et améliorent le cadre de vie des résidents.
Le projet, par son échelle et son langage architectural, propose une transition douce entre l’urbanité et la nature, tout en renforçant le dialogue avec le paysage environnant. Il incarne une vision contemporaine de l’habitat, à la fois fonctionnelle, esthétique et durable.